Генеральный подрядчик , Технический надзор , Исполнитель работ.
Начало строительства : с 09.2017 по -08.2019 г.
Виды работ, выполненные нами:Подготовительные работы, расчистка территории строительной площадки.
- Земляные работы, вертикальная планировка.
- Устройство свайного основания.
- Металлический несущий каркас здания с ограждающими конструкциями из алюминиевых витражей из сэндвич панелей.
- Устройство сетей снабжения (газоснабжение, электроснабжение , водоснабжение ).
- Строительство газовой котельной, строительство трансформаторной подстанции (ТП).
- Кирпичная кладка и устройство ЖБ конструкций .
- Чистовая отделка помещений .
- Благоустройство территорий (газон, асфальт, тротуарная плитка).
- Сдача объекта в эксплуатацию.
- Осуществление функций технического надзора .
- Задачи и их решения:
- Подготовка проектной документации , прохождение государственной экспертизы проекта , получение положительного «Разрешение на строительство».
Подготовка площадки для строительства , расчистка с вывозом мусора на полигоны ТБО . Вынос с территории сетей попадающие в зону строительства (взаимодействие с РЭС ).
Внесение изменений в проект (РД) согласно данным лабораторных испытаний несущей способности свай под нагрузкой .
Обратная засыпка в проектную отметку с послойным уплотнением грунта ( принимали во внимание лабораторные характеристики супеси и суглинка на уплотнение и показатели влажностных и температурных параметров . Такое строгое внимание было продиктовано большим объемом уплотняемого слоя -7000м3, исключающее влияние просадки грунта и ответственной конструкцией бетонных полов спортзалов под спортивное покрытие) .
Несущий металлический каркас здания , по проектному решению, оказался не самым экономичным по своей металлоемкости -384 т, можно было бы пойти на изменения типа конструктива и добиться экономии по металлоемкости до 15%, но для этого потребовалось бы перепроективание и новая экспертиза проекта с новыми сроками исполнения !Ген.подрядчик (ООО ТД Сервисгрупп ) был привлечен только с этапа экспертного заключения и не принимал участия в разработке проектных решений !
Заказчик принял на себя инициативу по утверждению к исполнению работ и поставок субподрядных организаций , проводя свой внутренний ценовой отбор . Ввиду этого резко возросла ответственность ген.подрядчика , контрольная и инженерная роль , количественный состав ИТР.
Каждый новый исполнитель работ или поставок подвергается детальной проверки на состоятельность исполнения!
Особое внимание отводится аккуратности бухгалтерской работы , налоговой отчетности, в том числе с НДС.
Специфика строительства: Универсальный Фехтовальный Комплекс является знаковым и социально важным объектом в городе Новосибирск . Финансируется с федерального центра фондом Вячеслава Позднякова и подконтрольно министерству спорта РФ.
