Строительный объем : 8200 м2 .
Исполнение в качестве :
Генеральный подрядчик , Технический надзор , Исполнитель работ.
Начало строительства : с 09.2017 по -08.2019 г.
Виды работ :
Подготовительные работы , расчистка территории строительной площадки . Земляные работы, вертикальная планировка. Устройство свайного основания. Металлический несущий каркас здания с ограждающими конструкциями из алюминиевых витражей из сэндвич панелей . Устройство сетей снабжения (газоснабжение , электроснабжение , водоснабжение ). Строительство газовой котельной , строительство трансформаторной подстанции (ТП). Кирпичная кладка и устройство ЖБ конструкций . Чистовая отделка помещений .Благоустройство территорий (газоны , асфальт, тротуарная плитка). Сдача объекта в эксплуатацию . Осуществление функций технического надзора .
Задачи и их решения :
- Подготовка проектной документации , прохождение государственной экспертизы проекта , получение положительного «Разрешение на строительство».
- Подготовка площадки для строительства , расчистка с вывозом мусора на полигоны ТБО . Вынос с территории сетей попадающие в зону строительства (взаимодействие с РЭС ).
- Внесение изменений в проект (РД) согласно данным лабораторных испытаний несущей способности свай под нагрузкой .
- Обратная засыпка в проектную отметку с послойным уплотнением грунта ( принимали во внимание лабораторные характеристики супеси и суглинка на уплотнение и показатели влажностных и температурных параметров . Такое строгое внимание было продиктовано большим объемом уплотняемого слоя -7000м3, исключающее влияние просадки грунта и ответственной конструкцией бетонных полов спортзалов под спортивное покрытие) .
- Несущий металлический каркас здания , по проектному решению, оказался не самым экономичным по своей металлоемкости -384 т, можно было бы пойти на изменения типа конструктива и добиться экономии по металлоемкости до 15%, но для этого потребовалось бы перепроективание и новая экспертиза проекта с новыми сроками исполнения !
- Заказчик принял на себя инициативу по утверждению к исполнению работ и поставок субподрядных организаций , проводя свой внутренний ценовой отбор . Ввиду этого резко возросла ответственность ген.подрядчика , контрольная и инженерная роль , количественный состав ИТР.
- Каждый новый исполнитель работ или поставок подвергается детальной проверки на состоятельность исполнения ! Особое внимание отводится аккуратности бухгалтерской работы , налоговой отчетности, в том числе с НДС.
Итоги и отзывы : В настоящее время объект находится в работе .